V zákonu je to sice ošetřeno jasně a hezky, nicméně zákon nic neřeší pokud není naplněn praxí. Když všichni vlasníci tvoří kolektivní orgán, který je nefunkční, tak to není řešení i když má oporu v zákonu. Představuji si, jak jediný kolektivní orgán běží do banky proplatit fakturu, podepisuje smlouvu nebo se sejde na schůzi kolektivního orgánu a něco rozhodne, když vlastníci nejsou schopni se sejít na schůzi shromáždění, aby si zvolili statutárního zástupce.