Pane Lake, vyjadřovala jsem se k družstvu, které vzniklo privatizací obecního majetku s tím, že předpokládám, že převodem BJ., budou chtít zlikvidovat družstvo.

Poraďte, jak by probíhala likvidace družstva s výmazem z obchodního rejstříku.

Zda by mohlo být takové družstvo zlikvidováno, pokud by mělo dluhy, tedy nesplacený úvěr, zřejmě by k likvidaci družstva dojít nemohlo, že ano, takže bytové jednotky by byly ve vlastnictví , ze zákona by vzniklo SVJ, které by muselo od prvního dne vést účetnictví, atd.atd.adt. , ale družstvo by existovalo dál, dokud by nevypořádalo všechny své dluhy, tedy dál až do výmazu by muselo zpracovávat daňová přiznání, vést účetnictví družstva , tedy když už se vyjádříte k mým příspěvkům , tak rovnou vysvětlete vše a do detailů.

Umím si totiž představit, že družstvo , bude začínat od nuly, co od nuly, budou v hlubokém mínusu, členové budou splácet úvěr, navíc budou muset platit nájem, budou muset pečovat o dům, nevěřím tomu, že nájemné si stanoví tak vysoké, aby vytvořili takové rezervy, kterými by mohli při převodu uhradit úvěr, aby mohli zrušit družstvo s výmazem z obchodního rejstříku. Pokud by měli jednotliví nájemníci dostatek finančních prostředků, tak by nebylo třeba, aby si brali úvěr na odkoupení domu.

Takže já se nepasuju do role odborníka, tak jako Vy. Nevysmívám se a nejsem arogantní k těm, kteří se sem na tyto stránky přicházejí podělit o zkušenosti, nebo i pobavit.

Vaše rady jsou vesměs suchým citováním zákonů a ještě máte snahu řadu lidí zesměšnit.

Takže zpět k mému příspěvku,napadl jste mé tvrzení : Teprve po akceptaci platby kryjící závazek člena vůči bytovému družstvu je možné podepsat smlouvu o převodu jednotky (družstevního bytu) a příslušného podílu na společných částech domu do vlastnictví nájemce – člena bytového družstva. "

Vykašlete se na „Obecně takový požadavek neplatí a nelze jej ze znění ZoVB dovodit“

Z dotazu jasně vyplývá, že chtějí převést byty do vlatnictví a budou chtít zlikvidovat družstvo. Tedy se bude jednat o kupní smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky a tyto smlouvy budou vloženy do katastru nemovitostí a ze zákona vznikne SVJ.

Předpokládám, že finanční vypořádání bude v kupní smlouvě uvedeno např. následovně : Účastníci této smlouvy sjednávají celkovou kupní cenu za předmět převodu částkou ve výši xxxxxx( za x je členský podíl, který zaplatí jednotliví členové SVJ jako podíl na kupní ceně domu při založení družstva), dále přičemž s ohledem na skutečnost, že převodce a nabyvatel se dohodli na zániku členství ve shora uvedeném bytovém družstvu, v důsledku čehož vzniká nabyvateli nárok na vypořádací podíl, započítavjí tímto vzájemnou dohodou převodce nárok na zaplacení kupní ceny a nabyvatel nárok na vyplacení vypořádacího podílu a to ke dni podání návrh na vklad vlastnického práva k jednoce do katastru nemovitostí podle této smlouvy. Tímto je převoci zcela uhrazena kupní cena a nabyvateli vypořádací podíl.

V konečné rozvaze na straně aktiv 021 budovy, haly stavby stav 0,00 Kč, můžeme předpokládat, že budou nějaké peníze v pokladně, nějaké na bankovním účtu, z pasiv zmizí z účtu 411 základní jmění – pokud budou byty převáděny za členské vklady + základní jmění, ale zůstanou tam závazky – úvěr a a na účtu 368 splátky členů družstva – tj, součet aktiv pokladna + bankovní účet, kterým by možná mohl být úvěr splacen tak max. z 1/4.

Řekněte , jak se bude situace dále vyvíjet, tak, aby mohlo být družstvo zlikvidováno a vymazáno bez dluhu z obchodního rejstříku, tak, aby nevznikaly dále náklady na vedení účetnictví, atd.atd.atd.

Takže řekněte , jak Vy byste postupoval, krok za krokem v situaci převodu BJ v družstvu , tak, aby toto družstvo bylo zlikvidováno bez dluhu. (6.V průběhu likvidace družstva je likvidátor povinen vyrovnat všechny daňové a poplatkové nedoplatky a opatřit souhlas správce daně s ukončením činnosti družstva jako daňového poplatníka.)

Na likvidátora přechází působnost statutárního orgánu – jednat jménem společnosti, je-li jmenováno více likvidátorů a není stanoveno něco jiného, má tuto působnost každý likvidátor samostatně. Likvidátor jedná jménem společnosti pouze ve smyslu úkonů, které směřují k likvidaci společnosti: plní závazky společnosti, uplatňuje pohledávky a přijímá plnění, zastupuje společnost před soudy a jinými orgány, uzavírá smíry a dohody o změně a zániku práv a závazků, vykonává práva společnosti. Nové smlouvy může likvidátor uzavírat pouze v souvislosti s ukončením nevyřízených obchodů, nebo je-li to potřebné k zachování majetku společnosti, jedná ve věci zápisu do obchodního rejstříku.

Takže já osobně, bych Vás zvolila likvidátorem zadluženého družstva a chci, aby družstvo bylo maximálně do jednoho roka od zahájení likvidace vymazáno z obchodního rejstříku.