Není pravda, že účastníkem stavebního řízení jsou "statutáři". Účastníkem je SVJ - právnická osoba (§ 109 odst. 1 písm. (g) StavZ).

Jde-li ve stavebním řízení o pozemek (přilehlý k domu nebo pod domem) a jeho spoluvlastníky jsou všichni vlastníci jednotek, pak jsou všichni i účastníky stavebního řízení (§ 109 odst. 1 písm. (c) StavZ.).

Stavební úřad nebude "respektovat Stanovy SVJ", nemá k tomu totiž žádný důvod. Stavební úřad se řídí stavebním zákonem a správním řádem.

Pan Steve ve svém prvním příspěvku nerozlišuje dvě různé věci:
(1) kdo podává ohlášení stavby nebo žádost o stavební povolení,
(2) kdo je účastníkem stavebního řízení.

Stavebník (v našem případě SVJ?) podávající ohlášení nebo žádost, je podle Stavebního zákona povinen připojit "doklad prokazující vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu". To samozřejmě neplatí, je li stavebníkem vlastník: stavební úřad si tuto skutečnost ověří sám v katastru.
V zákoně uvedenou "smlouvou" ovšem nemůže být míněna hlasovací listina ze shromáždění, pokud ji nepodepsali všichni vlastníci jednotek.

lake