Dobrý den, chtěla jsem se zeptat,

1. jaké jsou možnosti, když výbor SVJ chce koupit pozemek u našeho domu z fondu oprav a zatím neinformovali nájemníky a jak je to se souhlasy? Jestli je potřeba 100% nebo 3/4…protože se nám nelíbí, že šetříme na opravy domu a chtějí vybrat celý fond oprav na nákup pozemku, který ani nepotřebujeme (v katastru je označen jako jiná plocha a zatím slouží jako zahrádky k bytům, to mají nájemníci pronajati od majitele pozemku). Musí být o tomto i zápisy ze schůzek společenstva + písemné souhlasy všech vlastníků jednotek? Dověděli jsme se, že aniž by nás informovali o tomto kroku, jednají už o termínu platby za pozemek, což si myslíme, že je v rozporu se zákonem.
2. Za druhé, by nás zajímalo, když se má kupovat pozemek pod bodovou, jestli to může koupit SVJ nebo každý vlastník jednotky? Pokud by to kupoval každý vlastník jednotky, tak jak se to počítá? Jestli se vychází z podílu bytu včetně sklepu nebo jinak např.obvod domu děleno počtem bytových jednotek atd..)a jestli to musí koupit 100% vlastníků nebo jestli to může někdo koupit za druhé, když s tím nesouhlasí a nechce to vlastník kupovat?

O jaký druh práva se jedná, abychom se mohli obrátit správně na právního zástupce (vše o SVJ)?