Pane Vadrane,

mně to připadá, že není zájem o převod bytů do vlastnictví na straně nájemců a hledají se výmluvy.

Napřed jste si ani nepodali žádosti o převod bytů.
Pak, když družstvo připravilo smlouvy, odmítáte je podepsat.
Běh desetiměsíční lhůty je zastaven od okamžiku, kdy družstvo smlouvy nabídlo k podpisu. Nyní věc zdržují nájemci, nikdo jiný.

Vysvětlil jsem Vám, že dodatek v individuální smlouvě ohledně závzaků vlastníka týkajících se správy je bezvýznamný. Nyní přicházíte se stejně bezvýznamnou námitkou ohledně "sankce x desítek tisíc": cokoliv vlastník podepíše, je pouze a jen jeho individuální závazek vůči BD na dobu do vzniku SVJ (navíc podle mne může být v rozporu s dobrými mravy, tedy neplatný). Jakmile vznikne SVJ, bude si záležitosti správy řešit samo podle svého uvážení, bez ohledu na obsah individuálních smluv. Pokud jde o úvěr, jeho část připadající na budoucího vlastníka musí být řádně splacena a teprve pak se byt převede do vlastnictví, viz § 24 odst. 5 ZoVB (možná se vás netýká?).

Vaše úvahy o FO jsou z téhož soudku. Pamatuji si, že před delší dobou jsem Vás vyzval, abyste si přečetl ZoVB. Je v něm přesně uvedeno, jak družstvo vypořádá Fond oprav s jednotlivými vlastníky nebo s nově vzniklým SVJ, viz § 24 odst. 7 ZoVB. Jak jste došel k názoru, že "nebudou chtít FO uvolnit"? Máte to písemně potvrzeno od předsedy družstva, nebo je to opět pouze ničím nepodložený názor?

lake