Paní Lenko, organizace, které vlastní byty, jsou převážně družstva, případně další právnické osoby, které účtují podle účetních předpisů pro podnikatele, konkrétně podle vyhlášky č. 500/2002 Sb. a podle ČÚS 001 až 023.

Podnikatelé mají účtování předpisů záloh povoleno, SVJ ne.

V ČÚS 017 v bodu 3.2.3. a v ČÚS 018 v bodu 3.3.9. si můžete přečíst text:

U pravidelně se opakujících zálohových plateb od uživatelů bytů a nebytových prostor (služby spojené s užíváním bytů a nebytových prostor a nájemné či příspěvek vlastníka jednotky) lze účtovat o předpisu záloh.

Naproti tomu SVJ účtuje podle vyhlášky č. 504/2002 Sb. a podle ČÚS 401 až 414.

Tam žádný podobný odstavec, který by umožňoval účtování o předpisech záloh, není.

Někdy v roce 2004 jsem proto podávala na KAČR žádost o doplnění výše uvedeného textu do ČÚS 411 (k účtu 324) a ČÚS 413 (k účtu 955).

V podobném smyslu jsem psala i na Svaz účetních a na odbor účetnictví MF. Účtování SVJ, zdá se, nikoho, kdo má možnost předpisy upravit, nezajímá.

Předpisy záloh přitom nejsou jedinou zvláštností SVJ, která by si zasloužila promítnout do účetnictví. Některé zvláštnosti jsem zmínila ve své knížce, později se objevily další.

N. Klainová