Pane JiMik72,

výklad pojmu "dohoda" naleznete v sekci FAQ.

Souhlas všech je nutný proto, že každý vlastník má v Prohlášení a pravděpodobně i ve své kupní smlouvě výslovně uvedeny "indikátory rozúčtování topných nákladů" na radiátorech jako věci patřící k bytu. Nezmiňujete se ovšem o přesném znění Prohlášení ani kupních smluv.

Dovedu si představit postup, kdy SVJ odhlasuje na shromáždění montáž nových IRTN na radiátory, s placením ze společné zálohy. Staré zůstanou na místě vedle nových, pokud na tom vlastník bude trvat (jsou přece JEHO).

Společné části rozvodu vody bývají definovány rovněž v Prohlášení i kupních smlouvách. Pokud máte uvedeno, že společné jsou "části rozvodu vody až po uzavírací kohouty v jednotkách", pak můžete prostě nainstalovat společné vodoměry PŘED uzavírací kohout a budou tedy nepochybně společnou částí domu. Původní vodoměry je nutno ponechat na místě, patří vlastníkům.

V obou případech vzniká vlastníkovi jednotky povinnost umožnit vstup do jednotky jak pro instalaci, tak pro odečty (§ 13 odst. 4 ZoVB, § 4 odst. 7 vyhlášky 372/2001 Sb.)
lake