ZoVB: § 13

(1) Vlastník jednotky se podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu, není-li mezi vlastníky jednotek dohodnuto jinak.

O této věci není možné, aby většina přehlasovala menšinu – pokud tedy chce SVJ, aby podílení se na správě neodpovídalo spoluvlastnickým podílům (jak nařizuje zákon), musí s jiným způsobem souhlasit všichni vlastníci. A je jedno, zda se to týká malých oprav nebo rekonstrukcí......

Záleží tedy na tom, zda na shromáždění, kde se schvalovaly stanovy, byli všichni vlastníci a zda všichni také souhlasili s tímto odlišným způsobem podílení se na správě… Pokud tam byli všichni a souhlasili, myslím, že je možné považovat to za dohodu, o které se zmiňuje ZoVB.

Jinak jsou stanovy této části neplatné…