Paní Hano F,

vzpomínám si na Vás i na SBD Průkopník.

Velikost správce nezaručuje jeho kvalifikovanost. Když jsem před mnoha lety začínal jako předseda družstva, také jsme měli velkého správce. Bída a utrpení. Vše je v lidech.

Pokud byl správce původním majitelem, tak mu chodí z KN smlouvy, které byly do KN vloženy. Neměl přehlédnout, že SVJ vzniklo. A že byl původním vlastníkem tomu nasvědčuje, že uzavíral smlouvy s jednotlivými vlastníky před vznikem SVJ.

Pokud by to teoreticky nebyl původní vlastník, ale správce, který byl původním vlastníkem určen v prohlášení vlastníka, tak také pochybil. Není žádný problém se podívat bezplatně do KN, kolik činí podíl původního vlastníka na SČD. Kdyby to byl skutečný „správce“ tak se postará a spravuje cizí majetek s cílem alespoň neškodit.

Podle ZoVB má povinnost svolat první shromáždění původní vlastník.

Ale píšete, že byl zvolený výbor, SVJ mělo IČ, nerozumím tomu, proč si výbor neobjednal smlouvu o správě a vedení účetnictví.

Hezký den!

Pavel