Velmi záleží na prohlášení vlastníka, jak se s problémem balkónů „popasoval“. Pravděpodobně máte obdobnou situaci, jaká je i u nás: pro ty byty, které mají jediný možný přístup na balkóny přes ně samotné, mají v „Prohlášení vlastníka“ zapsáno, že se jedná o příslušenství bytu a toto příslušenství je vymezeno velikostí podlahové plochy. Nadruhé straně v právní veřejnosti existuje zásadní názor, že baĺkóny jsou součástí pláště domu. Z těchto dvou rovin je možné udělat závěr, že za balkón jako příslušenství bytu lze pokládat pouze jeho nášlapnou část. V praxi to pak znamená, že opravy a údržba balkónů je hrazena z fondu SVJ mimo nášlepné plochy (dlažby): ta by měla být financována mimo fond SVJ. pokud by se ale vlastníci „vzdali“ svého nároku a převedli by tuto nášlapnou plochu na společnou část domu, pak by bylo možné i vzpomínanou dlažbu hradit ze společného fondu SVJ, ovšem za předpokladu, že by tito vlastnici za výhradní užívání přispívali do fondu SVJ o něco více (u nás jsme to spočítali na cca 170,– Kč/rok, ale vlastníci tento způsob odmítli a tudíž při plánované rekonstrukci budou muset uhradit novou dlažbu, která je nezbytnou součástí rekonstrukčních prací: technologická úprava povrchu ve formě jeho zakončení). Dovedu si však představit, že se najde spouta odmítavých názorů s postupem, který jsme zvolili v našem SVJ. Steve