Žádný "fond oprav" v účetnictví SVJ neexistuje. Vybírají se od každého vlastníka zálohy na správu, údržbu a opravy. Klíčem pro výši plateb je spoluvlastnický podíl, pokud se (všichni) nedohodnou jinak.

Tyto zálohy jsou účetně majetkem jednotlivých vlastníků, nikoliv majetkem společenství. Při ukončení členství v SVJ jednotlivého vlastníka se mu ale jeho část záloh nevrací (§ 15 odst. 4 ZoVB). Při pouhém odstěhování platí samozřejmě zálohy dále.

O vrácení části záloh na správu všem vlastníkům může rozhodnout shromáždění. V jiných případech by k vrácení záloh došlo pouze při zániku domu, nebo při zrušení rozdělení domu na jednotky a zániku SVJ.

lake