Je neobvyklé, že máte SVJ, přestože podíl družstva dosud nepoklesl pod 25%. Zřejmě se nejedná o původní družstvo.

Podíl 25% spoluvlastnických podílů se počítá ze 100%, pochopitelně. NIKDY se však nepočítá podle počtu vlastníků či družstevníků, což nesprávně píšete.

Způsob hlasování, který popisujete, je v pořádku. Družstvo má jediný hlas o váze jeho spoluvlastnického podílu.

Zda je nutná přítomnost notáře na shromáždění, víte pouze vy. Máte (nebo nemáte) to ve stanovách.

Ke změně správce si zjistěte, zda družstvo je jako správce uvedeno v Prohlášení vlastníka. Pokud ano, jde o změnu věci, která je obsahem prohlášení (§11 odst. 4).
V tom případě potřebujete tříčtvrtinovou většinu hlasů. Znovu připomínám, že hlasy mají váhu podle spoluvlastnických podílů, nejde o prostý počet osob.

lake