Dovolím si doplnit informaci p. lake:

Pomocí výnosového účtu 649 se zúčtovávají zálohy na správu se skutečnými náklady účtovanými v účtové třídě 5 – Náklady, nejsou-li tyto náklady kryty jinými zdroji, např. fondem ze zisku. Ostatní náklady se zúčtovávají jinak. Vysvětlení přesahuje rámec dotazu.

Vyúčtování stavu a pohybu záloh na zprávu a zjišťování nevyčerpaných záloh podle vlastníků jednotek bylo povinné podle vzorových stanov č. 322/2000 Sb., které předepisovaly oddělené účtování na jednotlivé vlastníky. Záleží na tom, jaké stanovy SVJ schválilo, případně jak má poskytování informací SVJ ošetřeno ve smlouvě se správcem.

Solidní správce nebo účetní firma by v žádném případě neměli odmítat poskytnout minimálně jednou za rok informace o vkladech, čerpání záloh a o nevyčerpaných zálohách na správu (tzv. „FO“). Vlastníci tyto informace potřebují mimo jiné i při prodeji svých jednotek, aby mohli promítnout zůstatek nevyčerpaných záloh do prodejní ceny. Vlastníci, kterým není jedno, jak cizí osoby utrácejí jejich peníze, potřebují tyto informace proto, protože se o svůj majetek zajímají a chtějí jej mít pod kontrolou.

Pokud účetní odmítá tyto informace poskytovat, bývá to většinou proto, protože netuší, co že to vlastně účtuje (poznatek z praxe).

N. Klainová