Když jsme řešili podobný případ (dům SVJ se 6 jednotkami, přístavba 2 bytů z původní půdy), bylo nám Katastrem sděleno, že Smlouva o výstavbě obsahuje veškeré údaje jako Prohlášení vlastníka a to původní nahrazuje. Tedy že se prohlášení vlastníka na stav po výstavbě netvoří, nahrazuje ho Smlouva o výstavbě.

Zde zřejmě došlo k výstavbě dle §17 odst. 5) ZoVB: Jsou-li stavebníky vlastník budovy, ve které dosud nejsou vymezeny jednotky, a stavebník (stavebníci) nové jednotky (jednotek), je obsahem smlouvy o výstavbě i vymezení jednotek v dosavadní budově podle § 4 odst. 1, včetně stanovení velikosti spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech budovy podle § 4 odst. 2 písm. d).

Pokud tomu tak je, měla by Smlouva o výstavbě být de facto Prohlášením vlastníka. Veřejnou listinou uloženou a okopírovatelnou z Katastru je pak v každém případě.