Pro paní Klainovou:

i já se domnívám, že své účty má SVJ hradit samo. Moje rada byla určena pro překlenovací období, dokud nebude odsouhlasena a podepsána nová smlouva se správcem.

Nyní družstvo jedná jménem SVJ, má uzavřeny smlouvy s dodavateli (možná dokonce na své jméno), přijímá zálohy od vlastníků a hradí průběžně faktury za služby.

Správce tedy nemůže být ze dne na den "odstřižen" od finančních toků. Musí mu být umožněno plnit dále své povinnosti správce do doby:
- než SVJ uzavře svým jménem smlouvy se všemi dodavateli služeb a energií;
- než správce vyčíslí a na účet SVJ převede veškeré přeplatky a zálohy;
- než se obě strany případně dohodnou na znění nové smlouvy, nebo než bude odsouhlasena a do katastru vložena změna správce v Prohlášení vlastníka (je-li ustanoveno družstvo v Prohlášení jako správce dle §4/2h ZoVB).

Tento přechodný stav bude (i při vstřícném postupu dosavadního správce) trvat několik měsíců. Při jiném postupu, než mnou doporučovaném, by se dům mohl ocitnout bez vody a tepla pro nezaplacení dodavatelských faktur.

lake