Magdo,

Základním právem vlastníka je rozhodovat o svém majetku, tedy účastnit se shromáždění a hlasovat na něm. Jestliže mu toto právo bylo upřeno, byl porušen zákon. Podle toho, co popisujete, jde spíše o případ pro policii (za vlastníka se podvodně vydávala jiná osoba).

O platnosti volby výboru a platnosti přijatých usnesení se nemohu vyjádřit. Rozhodující je, zda absence hlasu jednoho z vlastníků mohla ovlivnit:
(a) výsledek hlasování, nebo
(b) samu usnášeníschopnost shromáždění.

V prvním případě by soud zřejmě rozhodl o neplatnosti konkrétního jednotlivého usnesení. Ve druhém případě - kdy nelze zápisem a prezenční listinou prokázat usnášeníschopnost shromáždění - by nicotným (to jest od počátku neplatným) bylo vše, co se na takovém 'shromáždění' usneslo/zvolilo.

lake