Povinnost platit řádně zálohy na služby a správu domu je základní povinností vlastníka. Dlužníkem vůči SVJ je tedy pouze vlastník bytu.

Nájemce není v žádném právním vztahu k SVJ. Vůči společenství tedy žádný dluh nemá. Pochybuji tedy o platnosti uzavřené "dohody". (Velmi záleží na jejím znění, též na znění nájemní smlouvy - což neznáme.) Pokud by (teoreticky) došlo na soudní vymáhání dluhu nájemce, SVJ není aktivně legitimováno (nemá právo podat žalobu). Může samozřejmě vymáhat dlužnou částku na vlastníkovi jednotky.

Nechápu, proč vlastník netrval na placení na svůj účet. Měl by okamžitý přehled o platební morálce nájemce.

lake