Já jsem přece neřekla, že smlouva o správě nejde ukočit výpovědí, jenom tvrdím, že SVJ jako speciální právnická osoba se musí řídit ZoVB.

Stejně jako je pro platnost zvolení členů výboru potřeba předepsaná účast na shromáždění a patřičné procento hlasů všech vlastníků (§9 odst.12) s následným zápisem do rejstříku společenství, je podle zákona nutno změnu správce jakožto věc, která je obsahem prohlášení, odsouhlasit tříčtvrtinovou většinou přítomných hlasů (§11 odst.4) a nechat zapsat do KN.

Takže ano, SVJ je právnická osoba a může rozhodovat za sebe, ale tam, kde zákon říká, jak má toto rozhodnutí proběhnout, je potřeba se jím řídit. Takže napřed na shromáždění odsouhlasit 75% přítomných změnu a novou osobu správce a poté vypovědět smlouvu se starým správcem dle podmínek této smlouvy.

Vypovězení staré smlouvy i podepsání smlouvy s novým správcem provedené pouze výborem je podle mého názoru neplatné, protože k tomu bez souhlasu shromáždění neměl mandát.