Pane Pilný,

je třeba rozlišovat mezi součástí věci a příslušenstvím věci. Legální definice obou termínů viz přísl. ust. obč.zák.

Sklepní kóje jsou příslušenstvím bytu, nikoliv jeho součástí. Půda může společnou částí domu, příp. součástí bytu, balkon může být podle konkrétních okolností (zejména účelu užívání) součástí společných částí domu ve vlastnictví všech nebo některých vlastníků, ale může být jako příslušenství bytu i ve vlastnictví jediného vlastníka bytové jednotky (ve vzthau k balkonu tak judikoval NSS).