Vážená paní lenko,

cesta k „vystoupení“ ze SVJ existuje. Je krkolomná, ale existuje, nemusíte ani prodávat jednotku, ani kupovat další jednotky. Vyžaduje spolupráci ostatních vlastníků a trochu papírování.

§ 9/3 ZoVB pro vznik společenství vyžaduje jistý nejmenší počet jednotek, ten sotva snížíte, a jistý nejmenší počet vlastníků. Počet vlastníků jednotek snížit lze:

Stačí, když všichni vlastníci budou vlastnit každou jednotku, tj. kromě původního vlastníka jednotky budou na jednotce mít nepatrný podíl (řekněme každý po jedné 1/1 000 000) i všichni ostatní vlastníci. Pak bude pouze jediný vlastník všech jednotek a podmínka počtu vlastníků v domě podle § 9/3 ZoVB nebude splněna.

Bude ovšem potřeba smluvně ošetřit některé záležitosti, např. že s převodem většinového podílu na jedné jednotce (původní jednotka) se převádí podíly na všech ostatních jednotkách, aby počet vlastníků nevzrostl při převodech jednnotek.