Dobrý den, potřebovala bych poradit, jak je to se schvalováním a rozúčtováním nákladů na výstavbu nových lodžií v domě SVJ. V našem domě je celkem 32 bj, z nichž 8 bytů bylo původně bez balkonů. Před plánovanou výměnou oken přišli někteří s názorem, že by bylo dobré vyměnit balkony za lodžie a těm, kteří balkony u bytu neměli, nové lodžie přistavět. Jsou to malé byty, které se tímto mj. samozřejmě značně zhodnotily. Aby bylo možné lodžie přistavět, muselo být u těchto bytů kromě jiného, vyřezáno místo na dveře, posunuto topení , u místnosti, kde jsou lodžie přistavené byla použita spec. ocelová kontrukce pro uchycení a ještě tyto místnosti byly zvenku zatepleny, aby se kontrukce schovala. Tímto vlastně tyto byty jsou ze společných peněz nejvíce zhodnoceny, ale náklady jsou rozpočítány na všechny vlastníky podle spoluvlastnických podílů! Dům celkově zateplen nebyl. Stavba byla započata přestože někteří vlastníci s tímto postupem nesouhlasili, hlavně z toho důvodu, že nebyla stanovena pravidla pro úhradu těchto nákladů v uvedených bytech. Do fondu oprav platíme všichni stejně podle počtu metrů , ale lodžie jsou prakticky stejně velké a tím na ně obyvatelé menších bytů přispívají nejméně a ti, kteří platí do FO nejvíc, tímto způsobem i nejvíc přispívají na tyto byty ....... Podle mě se mění vzhled domu a nové lodžie jsou modernizací a ne opravou (kde stačí souhlas 75%), takže by měl být v tomto případě souhlas 100% vlastníků, což nebylo! Jak tedy v tomto případě správně postupovat????