Souhlasím s tím, že zákon povinnosti ukládá přímo majitelům, ale mám jiný názor na to, jak to tito majitelé budou zajišťovat.

Podle mého názoru lze z § 1/1 a § 9/1 ZoVB dovodit, že povinnosti spoluvlastníka budovy bude za něho zajišťovat SVJ. Pokud je bude zajišťovat SVJ, tak je to zejména výbor SVJ. Z toho mi vyplývá i odpovědnost výboru.

Pokud to není jasné z uvedených ustanovení, lze to dovodit z „ducha“ zákona. SVJ je takové rozhraní mezi vlastníkem a okolím vlastníka. Stejně tak jako je prakticky neproveditelné aby si jeden vlastník zajišťoval částečnou dodávku osvětlení společných prostor, tak je prakticky neproveditelné, aby jeden vlastník zajišťoval přímo své povinnosti plynoucí z požárních a jiných předpisů. Proto vznikají SVJ.

Samozřejmě by to asi šlo lépe do příslušných předpisů napsat, ale jsme v ČR. :-))

Hezký den!

Pavel