Píšete, že v domě jsou bytové jednotky. Kdo byl původním vlastníkem budovy? Existuje na katastrálním úřadě Prohlášení vlastníka? Kdo stanovil výši záloh a příspěvků? Komu je platíte?
Ptám se z toho důvodu, že ve vašem případě SVJ možná již vzniklo ze zákona, a to okamžikem, kdy byla třetí bytová jednotka v domě převedena do vlastnictví:

• Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu do katastru nemovitostí nebo jiné listiny, kterou příslušný státní orgán osvědčuje vlastnické vztahy k jednotce, poslednímu z těchto vlastníků.

Není mi bez bližších podrobností zřejmé, jak by exekuce majetku jednoho z vlastníků mohla ovlivnit vznik SVJ. Z čeho plyne tento Váš názor?

Volbě výboru SVJ a přijetí stanov nebrání nic - snad pouze neochota původního vlastníka svolat první schůzi, nebo lenost současných vlastníků učinit totéž.

Jako SVJ byste mohli proti neplatičům postupovat účinněji.

lake