Zákon neřeší zda SVJ má či nemá tvořit fondy. Zákon řeší, že SVJ musí vést podvojné účetnictví. Zda si bude tvořit fondy, nebo si to nazvěte jak chcete, je zcela na uvážení SVJ. Tyto takzvané fondy potom slouží k tomu, že máte podrobný přehled o tom, jaká částka byla vynaložena na konkrétní akci, nebo činnost.