Vážená paní bonnier,

již se zde diskutovalo – viz záložka Diskuse.

Společenství nic nevlastní a tak nic nepronajímá.

Společenství je správcem domu, zastupuje vlastníky a jménem všech vlastníků pronajímá na základě stanov či usnesení shromáždění.

Příjem z pronájmu je příjmem jednotlivých vlastníků ve velikosti jejich spoluvlastnického podílu.

Společenství vystaví 1× ročně doklad pro daňové účely o „příjmu“ na jeden spoluvlastnický podíl za předcházející kalendářní rok a doklad o oprávněných „nákladech“ za stejný kalendářní rok na jeden spoluvlastnický podíl (revize, opravy, údržba společných částí domu včetně požárně bezpečnostních, pojištění domu, odměna správci, za vedení účetnictví, statutárním zástupcům adalší).

Kladný rozdíl zdaňuje vlastník v souladu s ustanovením zákona o dani; záporný rozdíl je hrazen jednotlivými vlastníky z příspěvku dlouhodobé zálohy = tzv. Fond oprav.

Matějka