Nerozumím, jak se vlastníkovi prakticky daří převádět své závazky na třetí osobu.

Povinnosti má vlastník jednotky. Společenství jedná s ním, jemu posílá vyúčtování, jemu předepisuje zálohy a na něm vymáhá jejich plnění. Společenství teoreticky nezajímá, zda vlastník byt pronajímá nebo užívá sám.

Nepíšete, jaké závazky neplní.

Revize, spotřebiče, opravy, okna a.j. – to jste smíchal vše možné dohromady. Zde striktně rozlišujte, zda se jedná o společnou část domu (spravuje/řeší Společenství), nebo se to týká vybavení náležící vlastnicky k jednotce (řeší vlastník dle svých potřeb, popř. s nájemcem) -není to záležitost SVJ.

G.X.