§ 15 ZoVB o jednorázových zálohách nemluví. Naopak, z textu § 15 ZoVB i z ustálené výkladové praxe je zřejmé, že se jedná o opakované zálohy, i když připouštím, že text by mohl být v tomto ohledu formulován srozumitelněji.

Jinými slovy: „Střechu“ je možné realizovat, pokud jsou zajištěny prostředky. Nikoliv naopak, že se nejprve odhlasuje střecha, a potom se po vlastnících žádají jednorázové „zálohy“, splatné nejlépe ihned. Takovýto požadavek je vlastník oprávněn odmítnout. Možným řešením je v tomto případě např.:

1. úvěr,
2. dohoda všech o složení jednorázového peněžního plnění,
3. vyčkat,
4. financovat z prostředků movitějších vlastníků proti kompensaci typu odprodeje prostor,
5. …

(Váš případ s havárií v řádu milionů je mimo téma, do hry by patrně vstoupila pojišťovna.)