Patří-li okno k jednotce, není společnou částí domu a výměnu nelze hradit ze společných peněz. Kdo si své okno již vyměnil, tak se ho to netýká. Samozřejmě nic nedostane, protože si opravil svou věc. Byla-li hromadná výměna oken zaplacena ze společných peněz, pak každý, komu bylo okno vyměněno, dluží společenstvu náklad na výměnu svého okna v plné výši i s příslušenstvím. Dluhy jednotlivých vlastníků se vedou odděleně, každý splácí individuálně svůj dluh podle dohody až do úplného umoření, splátka může být pochopitelně jednorázová. Do „FO“ se platí stále stejně podle podílu, nic se nemění. Po výměně si samozřejmě můžete snížit příspěvek do „FO“ podle potřeby.

Jak vidíte, v případě, že všechny byty mají stejný poměr nákladů výměny na spoluvlastnický podíl bytu, pak finančně se obě varianty nijak neliší. Liší se jen formálním postupem.

V případě, že se výše zmíněný poměr liší, což je případ běžných paneláků (systém VVÚ ETA: 3+1/L a 2+kk), pak varinta „společná okna“ je finančně výhodnější pro vlastníky 3+1/L, varianta „soukromá okna“ pro vlasníky 2+kk. Rozdíl může činit klidně 5.000 Kč.

Prohlášení vlastníka můžete změnit. Vlastníci 2+kk však bývají v přesile. Mnozí z nich si však neuvědomí, co je pro ně výhodnější. Musí se jim to před hlasováním o změně prohlášení vysvětlit (nebo zatajit).