Stále jste nenapsal, jestli jsou okna v bytech společnou částí domu. V dalším předpokládám, že jsou.
Když někdo na své náklady dobrovolně opravil společnou věc a nedomluvil se s ostatními spoluvlastníky, tak na kompensaci nemá právní nárok. Jistě, má na ni morální nárok.
Můžete mu kompensaci na schůzi přiznat v podstatě v libovolné výši až do výše jeho nákladů. Pokud je takových případů více a velikosti podílů a poměry nákladů na byt nekorespondují, pak si můžete vybrat:
- určit kompensaci na jeden spoluvlastnický podíl
- určit kompensaci v poměru nákladů na byt při hromadné výměně
- určit kompensaci podle někdejších nákladů na výměnu; po předložení faktury proplatíte např. 65%
- atd.
Je na vás (schůzi) jak rozhodnete, se zákony to nemá tentokrát nic společného. Kompensace proplácíte z „FO“ podle zvolené způsobu a nic přepočítáváte! Všichni dál přispívají podle podílu. Jinak v tom budete mít zmatek.
Pokud okna patří k jednotce, tak je to úplně jinak!!!!
Poslední komentáře