V jistých případech (§11, odst. 5) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků. Předpokládám, že spoluvlastníci jednotky nepůjdou k soudu kvůli drobnosti.

V běžných případech by asi bylo řešením, nechat hlasovat každého spoluvlastníka jednotky, jak je navrženo níže.