Dobrý večer, podobných dotazů tu najdete více.

Prvně je třeba si uvědomit, že vlastník bytu sám o sobě nemá nejmenší právo „zabírat“ společné prostory (tj. část chodby), možná snad jen v případě, jsou-li prohlášením vlastníka vymezeny k výlučnému užívání (a i to závisí na situaci).

Pokud to ovšem schvaluje 100% vlastníků, lze o tom vyhotovit smlouvu o výstavbě a vložit s novým prohlášením vlastníka do katastru nemovitostí. Zodpovídají za to kupodivu _všichni_ vlastníci jednotek, neboť se jim také mění zapsaná vlastnická práva minimálně v ohledech podílu na pozemku a spol. částech domu. Kdo to prakticky připraví, to už se dohodnete, to je ve světle celého administrativního martyria to nejmenší ;-).

Jenom poznámku na okraj: pokud si soused takto něco ze spol. prostor „zabere“, já jako člen SVJ bych zásadně nesouhlasil (nebylo-li by to předem dohodnuto a ostatním nějak kompenzováno). Pak má dotyčný smůlu a musí vše (s prosíkem o slevu na pokutě a kompenzaci škod) vrátit do původního stavu.