Vážený Anony a ostatní,

je-li garážová hala společnou částí domu společnou jen některým vlastníkům BJ (s právem parkovat) určenou tak v „Prohlášení vlastníka“, měli by se tito „jen někteří vlastníci“ podílet na nákladech spojených s užíváním této společné části (el.energie osvětlení, VZT, vrat, náklady servisu a oprav osvětlení, VZT, vrat, požárních zařízení, a dalšich zařízení dle technického vybavení, atd.).

Původní vlastník měl v „Prohlášení…“ určit „Pravidla pro…“. Pokud tak neučinil, mělo být určeno ve stanovách části hospodaření nebo v příloze stanov „Pravidla pro …“.

Ostatní vlastníci mají právo (věcné břemeno) průchodu či užití GH mimo práva parkovat/garážovat vozidlo.

Poznámka:

• Někdy bývá určeno, že za společné části domu společné jen některým vlastníkům tito přispívají na dlouhodobou zálohu (FO) například zápočtem rozlohy této společné části ve výhradním užívání ve výši 50% rozlohy.
• Někdy bývá ve stanovách určeno, že hlasuje-li se výhradně o společné části domu společné jen některým vlastníkům, hlasují pouze tito někteří vlastníci.

(Pro diskutující: žádný zákon nemůže postihnout všechny stavebně technické vlastnosti domů a způsoby užívaní a vlastnická práva. Proto původní vlastník má URČIT PRAVIDLA v souladu se zákonem č.72/1994 Sb., v platném znění, dle §4 odst.2, písm.g); v návaznosti na §4 odst.2, písm.c). Pokud tak původní vlastník neuičinil, mělo by tak učinit jednání schůze shromáždění vlastníkům přijetím „Pravidel pro…“ nebo úpravou stanov.)

Matějka