„Zrušit“ společenství lze i „řízeným“ poklesem počtu vlastníků a jednotek pod zákonem stanovený počet.

Praktické provedení pro 9 jednotek: Jednotky se vymezí tak, že vždy dvě (nebo více) dosavadních jednotek ve vlastnictví spřátelených vlastníků vytvoří jednotku, která bude ve spoluvlastnictví vlastníků stávajících jednotek. Takovýto postup je zcela v souladu s právní úpravou.

V praxi v některých domech počet vlastníků a případně i jednotek postupně klesá (někdy i dost výrazně) a je jenom otázkou času, kdy se oba počty dostanou pod zákonem předepsané limity. Tomuto procesu lze shora uvedeným postupem napomoci.