Domnívám se, že musí být 100%, protože dojde ke změně velikosti spoluvlastnických podílů.

Např. bude 10 bytů po 100 m2. Každý byt má 100/1000 podílů na SČD (střecha, fasáda, výtah atd.).

Pokud vznikne ne/byt o rozměru 50 m2, tak i tento ne/byt musí mít nějaký podíl na SČD. Dojde k přesunu ze SČD a vznikne nová jednotka. Zvětší se rozvrhová základna a dosavadním majitelům poklesne podíl na SČD každému na 100/1050.

Hezký den!

Pavel