Z dotazu není zřejmé zda jde o domy v jednom bloku (3 vchody), či 3 samostatné domy. Domnívám se že společné SVJ pro blok se 3-mi vchody, se samostatnými vodo-, plyno- a elektroměry se ustavuje jen kvůli postupu při opravě fasády (nebo jsou důvody jiné?). Hlasuje se dle toho co má vlastník uvedeno v cuzk.cz, takže se tam podívejte. To se týká i podílu (počtu hlasů) BD, za něj hlasuje představenstvo. Zápis do cuzk.cz je bezpochyby na základě prohlášení vlastníka, ale k tomu nemá každý přístup.

Společenství vlastníků jednotek § 9 (3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, a to dnem … (4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, … vznikne společenství až … Do doby vzniku společenství se použijí ust. § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona. (8) První schůze shromáždění se musí konat nejdéle do 60 dnů po vzniku společenství (odstavec 3); svolá ji původní vlastník budovy. (9) Pokud se nesejde shromáždění … plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.