• „… jaký musí být procentuální souhlas. Všeobecný nadpoloviční? “

Váš dotaz je neurčitý a nejednoznačný. Odpověď totiž závisí na obsahu schvalovaného provozního řádu garáže. O tom jste nám ale nenapsal nic.

☀ Podle § 1128/1 platí, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci [jednotky] většinou hlasů.

☀ Podle § 1129/1 platí, že k rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků [jednotky].

☀ Podle § 1132 platí, že k rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků [jednotky].

Justitianus