Jsme dům s pozemkem, na kterém parkují auta. Každý vlastník bytu má také podíl na pozemku, o pozemek se stará SVJ; pozemek je uveden i v prohlášení.

1. Dejme tomu, že chceme parkování nějak regulovat a chceme tak na shromáždění schválit pravidla pro parkování jako zvláštní dokument v „paragrafovém“ znění. Je toto správný postup? (Nemusí to být součást stanov nebo prohlášení?)
2. Předpokládám, že můžeme parkování na nějakých místech zakázat nebo stanovit další omezení. Můžeme porušení těchto pravidel účinně sankcionovat? Např. stanovit pokutu/poplatek a ten následně vymáhat (např. 300 Kč za započatý den parkování v místě, kde je to pravidly zakázáno)? Předpokládám, že ano, ale chci se ujistit, zda je to vymahatelné a není to jen o „dobré vůli“ pokutovaného.
3. Můžeme ale nějak zajistit legální možnost odtahu vozidla, které podle pravidel na místě nemá co dělat? Pokud ano, co proto můžeme v rámci přijetí pravidel udělat? (Napsat si to tam samozřejmě můžeme, ale jak to napsat tak, aby to auto pak také nějaká odtahovka i odtáhla?)
4. Jak postupovat, kdyby se na pozemku objevilo auto, u kterého neznáme majitele (a toho bychom nezjistili ani po dotazování sousedů apod.). Je nějaký orgán povinen nám informace o majiteli sdělit? (Protože – po kom máme vymáhat pokutu, když nevíme, čí to je a kdo tam s tím přijel…?) Nebo je na to nějaký jiný tip? (Samozřejmě kromě toho pořádně si hlídat bránu apod…)
5. Pokud si to dáme do pravidel, je možné a legální dát nedovoleně parkujícímu autu botičku, nebo jako zástavu pro uhrazení pokuty odmontovat SPZ (dát vzkaz za sklo a po uhrazení pokuty bezodkladně vrátit)?

Díky za reakce.