Oprávněný k pronájmu je pochopitelně pouze vlastník věci, zde nemovité věci přesněji Jednotky (až už „bytu“ či „nebytu“). Dle NOZ zhruba „Co je uvedeno pro byt, platí i pro nebyt“, viz § 1158 (2)

Vlastníkem (pronajímané) jednotky (tedy i nebytové) může být ale také i SVJ. To plyne z

§ 1206

"(1) Shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Každý z nich má počet hlasů odpovídající velikosti jeho podílu na společných částech;

JE-LI VŠAK VLASTNÍKEM JEDNOTKY SPOLEČENSTVÍ …, K JEHO HLASU SE NEPŘIHLÍŽÍ".

Nespekuluji nad tím, zda pronájem jednotky (kterou SVJ může vlastnit)

• je podnikání, protože dle § 1194 nesmí SVJ podnikat
• zda jako vlastník dotyčné jednotky (viz § 1206/1) může být zapsáno SVJ přes svoje IČO, nebo musí být jako vlastníci uvedeni aktuální členové Společenství.

Dále se řiďte radami Justitiana a zjistěte z Prohlášení (nebo na cuzk.cz) zda je místnost (kterou uvažujete pronajmout) samostatnou jednotkou nebo v opačném případě patří do společných částí

Pozn.: podobný omyl je uvažovat o tzv. „prodeji půdy“ (viz zdejší občasná diskuse) pokud je (většinou) společnou částí, nikoli samostatnou jednotkou