• Otázka (bez ověření) pokládá otázku: „Když ti, co se zavázali splácet přestanou platit, kde ta právnická osoba vezme peníze na pravidelné splátky bance?“

Ptáte se špatně. Právnická osoba SVJ nemusí nikde vzít peníze. Může prostě přestat bance splácet a nic se jí nestane. Banka se s klidem obrátí se svými požadavky na ručitele, což jsou všichni vlastníci jednotek v domě.

A pročpak se na toto ptáte zrovna v téhle diskusi? Je přece dobře známo, že situace kterou popisujete může nastat v kterémkoliv SVJ, které si vzalo bankovní půjčku či úvěr.

Vy byste půjčil 200000 Kč sousedovi, kterého sotva znáte, s rozložením splátek na 20 let? Asi nepůjčil. Ale když si SVJ vezme úvěr s tím, že musí vytáhnout od čtyřiceti různých osob 8 milionů v průběhu 20 let, všichni tomu tleskají a odhlasují to.

Jsou to vlastníci jednotek, kteří většinově požadují aby si SVJ vzalo úvěr. Jsou to oni, kdo ten úvěr většinově schvalují na shromáždění. Jsou to oni, kdo chce žít na dluh. Přejí si, aby SVJ utrácelo peníze, které nemá. Ty částky (i s úroky) bude SVJ muset od vlastníků vymáhat každý měsíc v průběhu následujících 15 nebo 20 let.

Když se Vám nelíbí princip většinového rozhodování, tak si nekupujte jednotku. Jakmile jste se stal vlastníkem jednotky, podřizujete se rozhodování většiny a ručíte za dluhy SVJ celým Vaším majetkem.

Justitianus