„postih pokud nechci platit splácet úvěr zateplení domu“

„zda bez mého souhlasu mohou ostatní vlastníci zřídit auto-stání přímo před mýmí okny v přízemí. … to sníží hodnotu bytu“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

HLASOVÁNÍ VIZ NOZ

" § 1206 (1) a (2)

§ 1207 (2) a (3)

§ 249

(1) Zasedání členské schůze se svolá… způsobem ve lhůtě určené stanovami, jinak nejméně 30 dnů před konáním. Z pozvánky musí být zřejmé … .

§ 253

(1) Kdo zasedání zahájí, ověří, zda je členská schůze schopna se usnášet.

(2)

(3) Záležitost, která nebyla zařazena na pořad zasedání při jeho ohlášení, lze rozhodnout jen …

(2) Ze zápisu musí být patrné, … jaká usnesení členská schůze přijala "

NEVÍME jak proběhlo hlasování dle NOZ (usnášeníschopnost, plné moce, změny počtu hlasů během průběhu shromáždění).

NEVÍME zda jste se pouze zdržel nebo zda jste hlasoval proti

Dle § 1209 máte možnost podat námitky jako Přehlasovaný vlastník (což se ale asi ještě nikomu nepodařilo)

Pozn. 1: ÚVĚR by neměl být v Evid. listu záloh započten ke Příspěvkům (tzv. Fond oprav), ale měl by mít svou extra položku. Většina SVJ ale splátku úvěru k Příspěvkům připočítává.

Pozn. 2: V katastru (veřejně přístupném náhledu www.cuzk.cz) nebude závazek splátky úvěru u vašeho bytu zapsán, na rozdíl od jiných závazků viz

"Omezení vlastnického práva

• Zákaz zcizení a zatížení
• Zástavní právo smluvní"

"Jiné zápisy

• Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého
• Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh
• Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj"

Z TOHO PLYNE, že když byt prodáte, tak se nabyvatel o splátkách úvěru nedozví. K tomu si zde NASTUDUJTE TÉMA „ÚVĚR NEMÁ NOŽIČKY“

POKUD ZMIŇUJETE HODNOTU BYTU, TAK ZATEPLENÍ JI ZVÝŠÍ.

• – –

PARKOVÁNÍ AUT

Netušíme, čí je pozemek pod (před) vašimi okny a tudíž zda na něm mohou spoluvlastníci zřídit parkování aut