Neřešte teď vinu a podobné blbosti. Vy se hlavně starejte o to, aby byla škoda řádně nahlášena pojišťovně, u které je sjednána pojistka domu. Je-li pojistníkem SVJ, pak je to úkol SVJ.

• „Jak je to nyní s viníkem, když nevím, kde se zdržuje?“

Jde Vám jen o to jak pozvat jednoho z vlastníků na schůzi shromáždění. Postupujte normálně tak, jak to máte o doručování pozvánek uvedeno ve stanovách – ostatně jinak ani SVJ jednat nemůže.

Podle § 1177 platí, že vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku své jméno, bydliště. Bohužel, občanský zákoník je zprasený právní předpis: vlastník nemá uloženu povinnost oznámit SVJ svou adresu pro doručování.

Bydliště totiž neznamená vůbec nic pro účely doručování. Stačí aby osoba prokázala, že se v bydlišti nezdržovala ze závažných důvodů, a k fikci doručení na adresu bydliště nedojde.

Obdobně je tomu u údaje „místo trvalého pobytu“ (což zjistíte jednoduše v katastru). Tento údaj nemá naprosto žádnou spojitost s adresou kde osoba pobývá, kde se zdržuje, a kde by jí tedy mohlo být doručeno.

Fyzická osoba si může nechat v základních registrech uložit „doručovací adresu“, což je adresa místa, kam budou orgány veřejné moci doručovat úřední písemnosti. Pro soukromoprávní doručování to význam nemá.

Je třeba počítat i s tím, že vlastník neobyvatelného bytu se zdržuje jinde a sjednal si u České pošty službu „Dosílka“. V tom případě by pošta automaticky přesměrovala zásilku na jím zvolenou dosílací adresu.

Justitianus