Budeme zakládat SVJ podle zákona č. 311//2013 Sb. § 24 (jde o případ tzv. odloženého vzniku SVJ). V odst.3 § 24 je uvedeno:

„(3) Pro rozhodování ve věcech správy domu a pozemku a ke schválení stanov společenství se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů.“

O náhradním shromáždění se v citovaném § 24 zákona č. 311/2013 Sb. neuvádí nic.

Není mně jasné, zda při založení SVJ podle uvedeného § 24 (3) zákona č. 311//2013 Sb. lze do stanov vložit ustanovení o náhradním shromáždění dle § 1210 o.z.

„Připouští-li stanovy konání náhradního shromáždění, je náhradní shromáždění způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají alespoň 40 % všech hlasů.“