• „Musí SVJ zajistit na své náklady uvedení koupelny do původního stavu?“

Ne, nemusí. Takovou povinnost neukládá právnické osobě SVJ žádný celostátně účinný právní předpis. SVJ však bude v určitých případech mít povinnost nahradit vlastníkovi jednotky škodu (2012/89/§1183/2). Už se zde řešilo.

SVJ se může zprostit povinnosti nahradit škodu. Bude tomu tak v případě, kdy původní obložení instalační šachty umožňovalo do ní přístup bez poškození bytu (plechové či dřevotřískové demontovatelné kryty). Pokud si ale vlastník bytu šachtu obezdil, obložil nebo jinak znepřístupnil, má povinnost ji zpřístupnit k provedení oprav (2012/89/§1183/1). V tom případě nemá nárok na náhradu případné škody, protože vznikla jeho zaviněním.

Justitianus