Pokud je stav střechy takový, že bez její opravy by hrozilo reálné riziko zatékání a další škody, tak taková oprava dokonce musí proběhnout bez rozhodnutí shromáždění.
Statutární orgán je povinen iniciovat rozhodnutí shromáždění v těch případech, kdy není na závadu, pokud bude souhlasné nebo nesouhlasné.