- „Jo, a jistič je PŘED ELEKTROMĚREM, ne za elektroměrem.“
Psal jsem o hlavním bytovém jističi, který je za elektroměrem. Ale snad jsem nepochopil Váš popis – tento bytový jistič není za elektroměrem v přízemí?
Plně platí co jsem napsal o Vaší nesmyslné radě soudit se. Projede to a bude platit.
Kdo se chce soudit se SVJ, musí napřed vyčerpat všechny možnosti – obrátit se na shromáždění které rozhodne, zda povolí bourání ve společných částech. Teprve pokud by shromáždění o tom hlasovalo a neschválilo, mohla by se do tří měsíců obrátit na soud. Totéž by platilo, pokud by shromáždění nerozhodlo pro neschopnost usnášet se. Při tom bude vlastnice povinna tvrdit a prokazovat, že jde o důležitou záležitost, která zasahuje do samé podstaty jejího vlastnictví (§ 1209).
Ocituji k tomu z rozsudku Nejvyššího soudu 26 Cdo 19/2024–504. Přečtěte si to pozorně. Snad pochopíte, jakým nesmyslem je radit vlastnici aby podala žalobu:
| „Společenství je zcela podřízeno vůli většiny vlastníků jednotek, a je tedy zavázáno pouze k těm krokům, jež tito vlastníci odsouhlasí na shromáždění. Žalobkyně neprokázala, že by provedení oprav (…) bylo na shromáždění odhlasováno, a soud proto nemůže žalovanému Společenství takovou povinnost uložit, jestliže nejde o havarijní stav, který by ohrožoval vlastníky jednotek či třetí osoby zásadní újmou. Žalobkyně se podanou žalobou snaží obejít instituty, které jsou k ochraně práv vlastníků jednotek určeny, zejména § 1209 o. z. Žalobkyně však tyto mechanismy nevyužila a nedomáhala se žádných rozhodnutí směřujících k určení neplatnosti usnesení Společenství či k zařazení jejích nároků na program jednání shromáždění, a to až do srpna 2022, kdy podala žalobu ke Krajskému soudu v Plzni. Za této situace je její žaloba předčasná.“ |
Jen poznamenám, že vlastnice neprokáže ani to, že by se jednalo o důležitou záležitost podle § 1209. Protože své problémy si způsobila sama. Pořídila si bydlení s plynem v kuchyni, a pak byt znehodnotila odpojením plynu. Je to její vlastní problém, že dala odstranit plynové spotřebiče a nahradila je za elektrické. Nemůže si stěžovat na něco, co sama způsobila vlastním rozhodnutím.
Justitianus
Poslední komentáře