Radka má naprosto pravdu. Veřejnost ví, že kuchyňský robot má mít návod (a dokonce v češtině), ale jaký popis má mít „byt“, to ví málokdo.
Doporučuji
a)
zjistit na veřejně přístupném katastru veřejně přístupné informace o bytu.
Tedy www.cuzk.cz; Nahlížení; Vyhledání stavby; zadat název Obce; zadat (vybrat ze seznamu) Část obce; zadat čís. pop (nikoli orientační) *; Vyhledat; opsat 5 znaků kódu s rozlišením malá/velká písmena; pokud nevíte přesně číslo bytu, musíte prohledávat byty jednotlivě a zadávat vždy 5 znaků kódu
- pokud znáte jen čís. orient. tak na mapy.cz zadejte adresu s čís. orient. a uvidíte čís. pop
V popisu bytu uvidíte, jak to s vlastnictvím části půdy jest
- ještě lépe jít na pobočku katastru, vyžádat si Prohlášení vlastníka domu a nechat si okopírovat
- odd. „společné části“
- stránku s popisem bytu který vás zajímá (zvláště zda krom pokoje, kuchyně a WC patří k bytu půda a sklep protože půda je spíše v odd. „společné části“, a sklep jako "blíže neurčená kóje v podzemí)
- možná také závazky-věcná břemena domu
Pozn.: Prohlášení by měl mít i prodávající, ale pokud tvrdí že ho nemá a ani nezná tak to je podezřelé; Prohlášení by měl mít statutár, ten vám ho ale nedá, leda přes prodávajícího
- nechte si vystavit bezdlužnost dle NOZ § 1186, i když to je problém protože aktuální bezdlužnost prodávajícího vám osoba odpovědná (statutár), ani paní účetní nesdělí neboť vyúčtování za 2023 už „bylo“, a vyúčtování k 31.8 bude až za rok
- zajímejte se, zda má SVJ úvěr (na výtah, zateplení, okna) protože to se eviduje jinak (řekněme, že se to v ročním vyúčtování bytu neobjevuje, ale vlastník nabízí (a započítal do ceny) zvelebení domu výtahem, zateplením, novými okny a vy byste hradil ještě 10 let všechny splátky za výše uvedené
- zajímejte se o Evidenční list záloh
- zajímejte se o stanovy
Poslední komentáře