A může pokračovat nespočetném množství vláken (min. 10 let ještě před NOZ 2014) probírané théma:

„Kdo ručí a splácí za úvěr domu na výtah, zateplení apod.“.

Tedy zda

• vlastník v době kdy si SVJ úvěr bralo,
• nebo vlastník v době, kdy SVJ úvěr splácí.

Administrátor nechtěl přijmout můj příspěvek s odkazy na webové stránky, prý „Potential spam“, takže nyní jen citace, nikoli odkaz na zdroj (většinou portalsvj)

Odkaz na diskusi bez uvedení konkrétního vlákna, protože to se systému nelíbí a píše

Takže administrátor propustí reklamu na půjčky, ale mně příspěvek hodnotil jako spam".

„To je hnus, velebnosti“

Můžete hledat zde i na netu.

Že to dosud není naším „právem“ vyřešeno, to je dle mne vina zákonodárců a Ministerstva spravedlnosti (případně mne opravte).

Použiji přímo citaci z jednoho doporučeného vlákna i když z r. 2018

„(soudkyně Chlupová / Chalupová) si byla natolik jistá svým právním názorem, že po přečtení důkazů ihned vyhlásila rozsudek, kde se ztotožnila s názorem SBD Mír. V ústním vysvětlení uvedla, že NOZ JE PŘÍLIŠ NOVÝ A NA JEHO APLIAKCE NUTNO VYČKAT vyčkat, AŽ NĚKTERÉ KAUZY DOPUTUJÍ AŽ K NEJVYŠŠÍMU SOUDU“.

Problém je dle mne, že když si SVJ vezme úvěr, nezajistí si (s pravděpodobností hraničící s jistotou) jeho splácení a splacení, protože mnozí (ne-li většina) statutárů ani neví, že ve veřejně přístupném katastru (kde si to může zájemce o byt zjistit) není na jednotlivé BJ úvěr zapsán (rozepsán).

A pak už JDE O SLUŠNOST A POCTIVOST PRODÁVAJÍCÍHO (PŘEVODCE) ZDA KUPUJÍCÍMU (NABYVATELI) ZAPOČÍTÁ DO CENY (HODNOTY) BYTU TO, ŽE V DOMĚ JE VÝTAH (ZATEPLENÍ) ZA JEŠTĚ NESPLACENÝ ÚVĚR.

• – – – – – – – – – – – –

V odkázané diskusi je úvěr přirovnáván k tomu, že

„revizor MHD nemůže vymáhat pokutu za černého pasažéra po cestujícím, který si sedl na jeho místo“ a že

„když má převodce bytu dluh za nesplacenou kuchyňskou linku, tak ten nemůže být logicky vymáhán po novém vlastníkovi bytu“.

To by bylo možné jen tehdy, pokud by nový vlastník dluh po předchozí smluvně převzal (bez ohledu na to, zda si nechal cenu bytu o dluh ponížit).

Dále se ve vláknech tvrdí, že je úvěr splácen z Příspěvků správy domu, a tudíž se z toho nemůže nabyvatel (nový vlastník) „vyzout“, když dostal a podepsal Rozpis tzv. fondu oprav a záloh služeb.

Co brání aby osoba odpovědná (SVJ reprezentované statutárem) zakomponovalo úvěr do položky „splátka úvěru“, nikoli jako součást „Příspěvky“, často označované v Rozpise po staru „Fond oprav“. Potom by se nový vlastník (nabyvatel) mohl bránit hned poté, kdy Rozpis obdrží. Což je rozhodně lépe, než když se má bránit až když po něm SVJ vymáhá splátku.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Diskusní fórum:

Správce dle rozhodnutí soudu není odpovědný za své chyby při výkonu zákonných povinností. .. :-O Vložil markovic (bez ověření), 20. Únor 2018 – 14:45 ::

• – – – – –

Podvod s uverem Vložil Valdstejn, 20. Červen 2014 – 15:22 ::

• – – – – –

odkup pozemku Vložil Radana (bez ověření), 8. Září 2022 – 19:20 Financování budeme určitě řešit úvěrem, přičemž chceme nechat vlastníkům možnost rozhodnout se, zda budou participovat na úvěru nebo svou poměrnou část zaplatí nyní z vlastních prostředků. Bude moudré brát úvěr na SVJ?

• – – – – –

Specifika financování investičních záměrů SVJ úvěrem

• – – – – –

Právní poradna: Musím hradit měsíčně svůj podíl na splátkách úvěru SVJ, když jsem o něm při koupi bytu nevěděl?

• – – – – –

14.5.2020, Úvěr SVJ z pohledu vlastníka jednotky Mgr. Adriana Kvítková, Mgr. Monika Vavříková, Zdroj: Verlag Dashöfer

• – – – – –

Splátka úvěru vs. příspěvek na správu Vložil Martin (bez ověření), 18. Únor 2012 – 6:59 :: Ostatní

• – – – – –

25.1.2016, Úvěr ve společenství vlastníků jednotek

Můj dotaz se týká povinnosti splácet úvěr, který si plánuje vzít SVJ v 2016 na rekonstrukci domu (úvěr bez zástavy bytů). Pokud následně (např. v 2017) dojde ke změně vlastníka některého z bytů, je nový vlastník bytu povinen pokračovat ve splácení úvěru a bude nesplacenou část úvěru uvádět správce domu do potvrzení o dluzích váznoucích na prodávaném bytu,…

JUDr. Dušan Srp, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

• – – – – –

Typ úvěru a základní charakteristika Obecné podmínky na straně žádajícího SVJ Specifické podmínky úvěrů pro SVJ spojené s jeho přidělením a zajištěním

• – – – – –

25. dubna 2024 – SVJ si bude brát úvěr na opravu balkonů. Musím platit, i když ho nemám?

• – – – – –

2. 11. 2022 Jaké dluhy přechází na nabyvatele bytové jednotky? Ceny nemovitostí začínají sice pozvolna, ale přece jenom klesat. Pokud se chystáte kupovat byt, případně družstevní podíl, měli byste být obezřetní, neboť převodem získáváte nejenom práva, ale také povinnosti. Třeba povinnost splatit dluhy předchozího majitele. Jak tomu lze předejít?

Kapitoly článku Novela občanského zákoníku přinesla změnu Přechod dluhů v rámci bytového družstva Vyrovnání příspěvků před uskutečněním koupě Vyrovnání příspěvků v kupní smlouvě

JUDr. Ondřej Preuss, Ph.D.

• – – – – –

16. 2. 2013, 08:03 – Úvěr na opravu domu: Musí souhlasit všichni vlastníci? Veronika Šestáková Zdroj: ČT24

• – – – – –