Napsal jste:

„Mít samotného předsedu SVJ, který je zároveň i externím správcem bez fungující kontrolní komise, to hraničí s nenaplněním § 4/1 NOZ.“

Podle NOZ § 1194 SVJ zajišťuje správu domu a pozemku. V mnoha SVJ (zvláště v těch menších) zajišťuje správu předseda SVJ sám, bez externího správce. Nevím, proč by to mělo hraničit s nenaplněním § 4/1 NOZ bez ohledu nato, zda v SVJ existuje kontrolní komise. Zvláště v menších SVJ vykonávají kontrolní činnost samotní vlastníci v souladu s § 1179 NOZ:

§ 1179

„Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.“