Tak prosím lidský, pro nás obyčejné lidi, ten náklad má platit (dle zdravého rozumu a férovosti) nájemce tedy konzument služby, anebo já jako pronajímatel?

vy jako majitel bytu máte vyčíslit ve smlouvě nájem plus pouze poskytované služby (vodné, stočné, plyn, topení, elektřina, úklid domu…), které pak nájemníkovi vyúčtujete.

další vaše náklady – „fond oprav“, právníky svj, platby výboru apod. jsou váš problém. ten si máte zohlednit v nájmu, který si podle toho nastavíte.