Ve vámi odkazovaném § 1221 se toho člověk moc nedozví. Na to aby potřeboval dvacet judikátů a stejně se v nich nedočte úplnou odpověď.

Nadhodím několik otázek (možná mě později napadnou další).

Základní otázka totiž zní, je-li § 258 obecná a § 1209 doplňující speciální úprava, nebo jde o paralelní úpravy žijící vedle sebe, a žalobce si může vybrat režim právní úpravy, podle které podá žalobu. V minulosti soudy rozhodovaly různě (byly judikáty, kdy soudy dovodily, že jde o paralelní úpravu, převažovaly judikáty, že jde o obecnou a speciální úpravu, ale nebyly jasné detaily).

Nicméně i když si odpovíme, že § 1209 je speciální vůči § 258 (tedy že nejde o paralelní úpravu), nebudeme z toho moc moudří.

• musí být žalobce vždy přehlasovaným vlastníkem (§ 258 o tom nic neříká!)
• může žalobu podat i statutární orgán, který není členem SVJ (z § 258 vyplývá, že ano, avšak § 1209 nic neříká)
• může žalobu podat třetí osoba, pokud dovodí svůj právní zájem (z § 258 vyplývá, že ano, avšak § 1209 nic neříká)
• platí prekluzivní lhůta tří měsíců i pro odst. 2 a odst. 3 § 1209 (§ 1209 nic neříká)
• uplatní se rovněž objektivní lhůta 1 roku, když odst. 1 § 1209 (narozdíl od § 259) hovoří pouze o třech měsících